개설취지

부동산학과 학습과정에서 부동산실무 학업을 완성하기 위한 것은 물론 부동산산업현장에서 유용하게 활용할 수 있는 부동산자격제도가 절실히 필요한 시점에서, 졸업할 때 1인1 자격증을 취득하게 하기 위하여 부동산학과에서 재학 중에 관련 과목을 이수하고 학점을 취득한 학생에게 부동산 실무에 꼭 필요한 [부동산경매상담사] Micro Degree 과정을 개설하고자 한다.

마이크로디그리 개요

마이크로디그리란 ‘마이크로(Micro)’와 ‘디그리(Degree)’의 합성어로 사전적으로는 작은 단위의 학위를 의미한다. 그러나 그 의미를 좀 더 세분화하면 짧은 기간 동안 구체적인 역량 강화에 목적을 둔 교육과정이라고 할 수 있다.본교에서는 급변하는 교육환경에 대응하여, 세분화된 전문교육과 다양한 융ㆍ복합 교육을 통해 수요자의 직업 및 실무 역량을 강화할 수 있는 교육과정을 마련하였다. 해당 과정을 모두 이수하면 [부동산경매상담사] Micro Degree 본교 인증서를 발급받을 수 있다.

『부동산경매상담사』 Micro Degree 과정

이수가능조건

취득절차

감정평가사

토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 화폐액으로 표시하는 전문자격인이다. 즉, 종전의 공인감정사와 토지평가사가 지가공시법의 제정으로 현재의 감정평가사로 일원화되었다.(시행처 : 건설교통부) 현재 감정평가사가 누리고 있는 지위, 보수 및 외국의 예에 비추어 볼 때 감정평가사도 앞서의 부동산관련 자격증과 함께 고소득을 보장받으며 각광 받는 자격증의 하나로 볼 수 있다.

지적산업기사

지적측량에 따른 지적 측량계획을 수립하고 등사도 작성, 소도작송, 현지측량, 측량원도 작성, 면적측량부 작성 및 소관청에 의뢰하는 등 지적법에 의한 토지의 재산권 행사를 목적으로 하는 지적측량업무 수행

공인중개사

응시자격

• 학력, 연령, 내ㆍ외국인 제한없이 응시 가능 (단, 법에의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외.)
• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제6조(결격사유)에 해당하는 자로서 제35조 제1항의 규정에 의하여 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자는 공인중개사가 될 수 없다.
• 제35조(자격의 취소)
  ⓛ 시·도지사는 공인중개사가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 그 자격을 취소하여야 한다.
  1. 부정한 방법으로 공인중개사의 자격을 취득한 경우
  2. 제7조제1항의 규정에 위반하여 다른 사람에게 자기의 성명을 사용하여 중개업무를 하게 하거나 공인중개사자격증을
  양도 또는 대여한 경우
  3. 제36조의 규정에 의한 자격정지처분을 받고 그 자격정지기간 중에 중개업무를 행한 경우
  (다른 중개업자의 소속공인중개사·중개 보조원 또는 법인인 중개업자의 사원·임원이 되는 경우를 포함한다)
  4. 이 법을 위반하여 징역형의 선고를 받은 경우
• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법 시행령 제12조(시험부정행위자에 대한제지 등)시험시행 기관장은 시험에서 부정한 행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 그 시험시행일부터 5년간 시험응시자격을 정지한다.

시험내용

• [제1차 시험]은 중개업무 수행에 필요한 소양 및 지식정도의 검정
• [제2차 시험]은 실무능력 검정에 중점

시험과목

시험형태

• 객관식 5지 선다형, 각 과목당 40문항 출제

합격자 결정

• 제1차시험은 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점이상 득점한 자를 합격자로 한다.
• 제2차시험은 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점이상, 전과목 평균 60점이상 득점한 자를 합격자로 결정한다.
• 제1차시험에 불합격한 자의 제2차시험은 무효로 한다.

주택관리사

주택관리사소개

• 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택의 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 관리주체는 주택관리사 또는 주택관리사보를 관리책임자로 두도록 하고 있습니다.
• 구체적으로 말씀드리면 주택관리사 등은 공동주택의 운영·관리·유지·보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지·관리 및 안전관리를 실시하고 있습니다.
• 또한 공동주택단지안의 경비와 쓰레기 수거 등 청소업무를 수행하고 관리비 및 사용료의 징수와 공과금을 납부대행하여 장기수선에 대비한 장기수선 충당금의 징수 및 적립, 공동주택관리업무의 홍보와 입주민의 지도계몽 활동도 하고 있습니다.
• 기타 공동주택단지의 무단점유행위를 방지하고 공동주택단지안의 질서문란행위 등을 방지하기 위한 조치를 강구하며 공동주택 단지안에서 발생한 안전사고 및 도난사고 등에 대한 적절한 대응조치를 강구하여 입주민이 안심하고 생활할 수 있도록 하는 주택관리서비스 분야의 전문인입니다.

주택관리사제도

주택관리사 등의 자격(주택법 제56조관련)

주택관리사 인정경력(주택법시행령 제73조관련)

• 1. 사업계획승인을 얻어 건설한 공동주택의 관리사무소장으로의 근무 경력 3년 이상
• 2. 사업계획승인을 얻어 건설한 공동주택관리가수의 직원 또는 법 제53조의 규정에 의한 주택관리업자의 직원으로서 주택관리업무에의 종사경력 5년 이상
• 3. 대한주택공사 또는 지방공사의 직원으로서 주택관리업무에의 종사 경력 5년 이상
• 4. 공무원으로서 주택관련 지도·감독 및 인·허가 업무 등에의 종사 경력 5년 이상
• 5. 법 제81조 제2항의 규정에 의한 주택관리사단체와 건설교통부장관이 정하여 고시하는 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로서 주택관련업무에 종사한 경력 5년 이상
• 6. 제 1항 내지 제5항의 경력을 합산한 기간 5년 이상

주택관리사보 자격시험 안내

응시자격

• 시험시행일 현재 다음 각 호의 1에 해당되지 아니한 자 (주택법 제56조관련)
  • 금치산자 또는 한정치산자
  • 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자
  • 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함) 되거나 집행이 면제된 날부터 2년이 경과되지 아니한 자
  • 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 자
  • 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자
• 미성년자의 경우 2005년 7월 13일 주택법개정으로 시험에 응시가능
• 시험시행일 현재 부정행위로 인한 시험응시자격 제한일로부터(해당 시험시행일) 5년이 경과하지 않은 자는 시험 응시불가 (주택법시행령 제80조)

시험과목

※ 주택관리관계법규의 *소방법은『소방기본법』및『소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률』로 대체함

시험방법

• 시험주기 : 매년 1회 시행
• 시험문제 : 매과목 40문항, 객관식 5지 선택형
• 시험시간 : 1차시험(09:30 ~ 11:30) / 2차시험(12:20 ~ 13:40)
• 입실시간 : 1차시험(09:00까지) / 2차시험(11:50까지)
• 입실시간까지 해당 시험실에 입실하지 않으면 시험에 응시할 수 없음.

시험합격기준

• 제1차시험 - 매과목 40점(100점만점)이상이고 평균 60점 이상인 자
• 제2차시험 - 1차시험 합격한 자로서 매과목 40점(100점만점)이상이고 평균 60점 이상인 자

CCIM(Certified Commercial Investment Member)

CCIM 이란?

CCIM은 Certified Commercial Investment Member의 약자로서 부동산 상업용분동산 투자분석사에 해당된다.
CCIM은 미국의 CCIM Institute에서 주관하는 상업용 부동산 또는 수익용 부동산을 계량적으로 분석하고 수익률과 투자여부를 판단하는 최고 수준을 인정받는 유일한 부동산 전문자격증이라 할 수 있다.

교육대상

금융기관, 리츠회사, 투자신탁회사의 부동산 분석업무 담당자 부동산 자산관리팀 실무자, 부동산전문회사, 건설사임직원 부동산 중개업소 및 공인중개사, 부동산개발업무 및 PM전문가 희망자 리츠회사, 투자자문회사, 자산관리회사 임직원 부동산컨설턴트 및 부동산학 전공 대학, 대학원생 (CCIM한국지회에서 진행)

자격취득 절차

CPM(Certified Property Manager)

CPM 이란?

IREM(미국부동산관리협회)가 1933년도부터 실시한 부동산자산관리사 자격증으로 부동산의 Portfolio 투자에 대해 총괄하고 책임을 맡으며, 부동산 소유자의 입장에서 부동산 투자과정의 제반사항에 결정적 영향력을 미치는 부동산 분야의 최고급전문가로서 미국에서는 고소득을 보장 받고 있다. 한국내에서 CPM 자격을 취득하려면 IREM의 한국 교육지정 업체인 대한공인중개사협회의 CPM교육을 수료한 후 자격요건을 갖춰 IREM에 자격신청을 하면 미국에서와 동일한 CPM 자격을 취득할 수 있다.

시험과목

합격자 결정

CIPS(Certified International Property Specialist)

CIPS 이란?

미국국제공인중개사로서 국가간의 경제활동과 인구이동에 따른 중개서비스의 제공과 국제부동산 투자시 전문적인 중개업무를 담당한다. 또한 CIPS Network을 바탕으로 문화적 차이와 외환거래의 이해 그리고 해외투자를 위한 규칙과 제도를 숙지하여 국제거래를 중개하고 해외 이민자 등에 대한 부동산관련 서비스를 제공하는 역할을 한다.

교육과목

합격자 결정

• CIPS는 CIPS필수교육 5개과정을 이수하고 시험을 통과하여야한다.
• 국제중개거래에 대한 3건의 문서를 제출하여야 인정받아야 한다.
• 100점의 선택 학점(기타부동산교육,자격증,학적 사항,언어능력,경력,해외활동 등의 학점 환산)을 취득하여야 한다.
• NAR(미국부동산협회)의 국제 네트워크에 가입하여야한다.
• 소정의 신청료를 납부하여야한다.

부동산경매분석사

공인중개사란 일정한 수수료를 받고 토지, 건물 등에 관하여 거래당사자의 매매, 교환, 임대차 등의 중개를 하는 전문직업인을 말한다.

부동산공경매사

부동산에 대한 패러다임이 종래의 보유개념에서 이제는 수익성 개념으로 전환됨에 따라 부동산 경매시장에 관심이 많은데 경매는 입찰 참여여부 결정에서 인도, 명령까지의 난이도에 대한 예측 가능성은 물론 낙찰후이용, 개발 및 매매시의 투자수익성까지를 측정하고 분석하는 전문적인 지식과 기술을 인정하는 자격시험이다.

부동산분양상담사

부동산분양시장 현장에서 일하는 분양상담요원들의 경쟁력을 한 단계 높이고 분양상담업무의 현장에서 실무적으로 갖추어야 할 부동산 지식과 전문적인 마케팅 기법을 습득하여 업무를 수행하는 것이다.

부동산투자상담사

부동산투자상담사란 부동산거래활동에서 부동산 시장분석,투자분석을 통해 개인 및 기업들의 투자상담을 할 수 있는 자로써 투자를 전문적으로 다루는 부동산분야의 최고의 전문가를 말한다.

빌딩경영관리사

빌딩을 법률적, 경제적, 기술적 측면에서 위험관리는 물론 부동산학이 추구하는 종합접근방법으로 보존/이용/개량행위를 통하여 유지 및 경영관리를 한다.

빌딩경영사

PM·FM·AM의 빌딩의 종합적이고 기초적인 요소에 대해 풍부한 지식과 선진경영기법 마인드를 갖추고 빌딩의 환경·위험·기술·안전 분야의 자격자들의 업무를 총괄 지휘

부동산정보관리사

부동산정보관리사는 LIS(Land Information System), GIS(Geographic Information System)등 사·공익과 관련된 부동산자산운용관리의 방법과 부동산활동에 따른 사업기획 및 자금계획, 입지선정, 부동산의 신개발과 재개발에 따른 투자활동과 분양·임대·관리업 등의 경영분석은 물론 부동산정보의 체계적 관리업무를 수행하거나 컨설팅활동 등을 목적

부동산임대(재산)관리사

빌딩을 법률적, 경제적, 기술적 측면에서 위험관리는 물론 부동산학이 추구하는 종합접근방법으로 보존/이용/개량행위를 통하여 유지 및 경영관리를 한다.